followers 1 popularity
14
following 2

followers  view all

following  view all

Groups
caoxilu is not in any groups
caoxilu | caoxilu

Những lưu ý khi đầu tư xây dựng nhà xưởng công nghiệp hiệu quả

Nov 5th 2015 at 8:33 PM
Việc lựa chọn đơn vị tư vấn và quản lý dự án xây dựng là khâu then chốt trong vấn đề làm sao để có hiệu quả của một nhà xưởng. Khi thiết kế nhà xưởng, việc lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế có khả năng, có con người kinh nghiệm để thực hiện các công tác tư vấn, thiết kế, quản lý giám sát trong giai đoạn thi công. Đơn vị thiết kế là tập hợp đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư với số lượng đủ người và đủ tầm để có thể đảm đương được công việc.

Yếu tố kỹ – mỹ thuật mặc định phải đạt được trong con người – hệ thống, nhưng thường thì yếu tố kinh tế trong thiết kế và thi công nhà xưởng lại có phần quan trọng hơn thì không phải lúc các công ty thiết kế cũng có, điều này cần có sự quan tâm thường xuyên từ công ty, từ lợi ích của khách hàng, từ yêu cầu hoàn chỉnh của sản phẩm thiết kế.



Khi làm việc với Chủ đầu tư, việc hiểu rõ công trình giữa đơn vị tư vấn và Chủ đầu tư cần thống nhất qua các buổi làm việc ban đầu và tiến tới thể hiện bằng bản vẽ hiện trạng khu đất, bản vẽ tổng mặt bằng công trình. Thêm nữa, là đơn vị tư vấn thiết kế, Các Kiến trúc sư nên đưa ra bản vẽ phối cảnh sơ bộ công trình và cùng với các kỹ sư dự toán có thể đưa ra được khái toán công trình

Đơn vị tư vấn thiết kế phải có trách nhiệm giám sát tác giả công trình xây dựng nhà xưởng trong suốt quá trình thi công xây dựng cho tới khi hoàn thành công trình. Việc Chủ đầu tư hoặc tư vấn giám sát không yêu cầu thì công ty kiến trúc vẫn phải có trách nhiệm giám sát định kỳ hoặc giai đoạn đối với công trình nhà xưởng đang thi công

Trên thực tế có nhiều nguyên nhân làm tăng giá thành khi xây dựng trong đó có việc đơn vị thiết kế chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền. Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào giải pháp kết cấu móng và kết cấu nền, ngoài ra việc quyết định giải pháp kết cấu cũng là yếu tố không được xem nhẹ. Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi. Thực tế nhận thấy móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 20% giá thành xây dựng.



Ngoài ra giải pháp nền cho công trình cũng là điều rất đáng bàn, ta nên chọn nền trên đất tự nhiên hay nền trên cọc, nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất cả phải cân nhắc kỹ vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn. Là đơn vị thiết kế nhà xưởng, việc luôn muốn sản phẩm của mình mang lại lợi ích cao nhất cho người đầu tư,  cần đặt yếu tố kinh tế song song với yếu tố kỹ thuật khi thiết kế nhà xưởng.

Khi thiết kế thi công nhà xưởng, việc không kém phần quan trọng là lựa chọn được đơn vị tư vấn có khả năng, có con người kinh nghiệm để thực hiện các công tác tư vấn, và thiết kế. Đơn vị thiết kế là tập hợp đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư thường thì yếu tố kỹ – mỹ thuật mặc định phải đạt được trong con người – hệ thống, nhưng yếu tố kinh tế thì không phải lúc nào trong con người – hệ thống thiết kế cũng có, điều này cần có sự quan tâm thường xuyên từ công ty, từ lợi ích của khách hàng, từ yêu cầu hoàn chỉnh của sản phẩm thiết  kế.

Việc có được một nhà xưởng hoàn chỉnh, phù hợp với công năng sử dụng của khách hàng, ổn định kinh doanh, lâu bền trong sử dụng, dễ dàng trong bảo trì cũng cần Chủ đầu tư phải có sự quan tâm đặc biệt nhất là nêu rõ các yêu cầu cần thiết cho bước chuẩn bị đầu tư, nhất là bước thiết kế bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, bản vẽ thiết kế cơ sở để có thể ra được tổng mức đầu tư và cuối cùng là bước bản vẽ thiết kế kỹ thuật
0 comments
Please to comment

sign in

Username
Password
Remember Me


New to IM faceplate? join free!

Lost Password? click here