dophamvan30541 | dophamvan30541

Thiết kế cải tạo nhà biệt thự cũ

Dec 4th 2015 at 1:33 AM

Hiện nay at its thành phố lớn đang have the following bước chuyển biến mạnh mẽ về quá đô thị hóa chính vì điều which the ngôi nhà cũ kỹ lâu năm hay has been lỗi thời về kiến trúc cần been sửa chữa, nâng cấp nhâm supplied cuộc sống as well as bộ mắt of đô thị up one tầm cao mới. But it also one vấn đề khá nan giải is on many người đang bị phân vân Centered cải tạo and đập đi xây mới. Để have determined chính xác and do not affect too much to kinh tế gia đình bạn hãy cùng tham khảo about the nhận định, phân tích and chia sẻ kinh nghiệm in việc thiết kế cải tạo biệt thự cũ of Kiến Tạo Việt qua bài viết đây under.

Lý làm you should thiết kế cải tạo lại kiến ​​trúc nội thất and cho ngôi nhà cũ:

. Ngôi nhà bạn đang sống has 6 tầng and was xây dựng cách đây 10 năm, bạn bị ốm and cảm thấy mệt mỏi on a đi lên the bậc thang vậy you must be one ngay chiếc thang máy.

. Bạn đang sinh sống in ngôi nhà mà kiến trúc of it was too lỗi thời xo as thời điểm hiện tại and công năng can phục vụ đủ nhu cầu of gia đình bạn, bạn cần nâng cấp?

. Bạn đang ở ngôi nhà be in khá lâu and phong thủy of it is no longer phù hợp for you and you need kế, bài trí lại to you can may mắn, phú quý hơn?

. Bạn đang within ngôi nhà lâu năm it đang bị nứt, thấm DOT, bậc cầu thang quá cao, do not have giếng trời to chiếu sáng make you nhà ẩm mốc and has many khí độc tích tụ lâu ngày?

. You have a ngôi nhà mới chỉ xây plain text was nhiều năm cần thiết kế mặt tiền and cải tạo lại công năng, thiết kế nội thất?

. Bạn đang có ý định cho thêu one part of ngôi nhà do not want but cho thuê or bán one phần ngôi nhà do not want but ảnh hưởng to sinh hoạt gia đình of the?

Vì sao chung ta be to nghĩ việc cải tạo nhà - sửa cho nhà đẹp hơn:

Thiết kế cải tạo lại nhà giúp các bạn rút ngắn been thời gian thi công, tiết kiệm be chi phí đáng since 50 to 60% chi phí xây dựng raw because phần móng, cột, dầm, sàn nhà and tường you already have a , chỉ non cải tạo cấy ghép at some vị trí cần changed làm công năng been thiết kế lại. Các you will for is on cải tạo lại will nhiều công năng in nhà restricted and khó possible làm cho ngôi nhà đẹp theo ý you want the gia chủ, bạn yên hãy yên tâm nhé bởi hiện nay trên thị trường has many vật liệu mới very much thông minh rễ thi công phù hợp and với mọi no gian ngôi nhà bạn làm vậy its KTS would thoải mái sáng tạo, not gian nhà đẹp tuyệt vời cho bạn. While cải tạo you should làm lại toàn bộ đường nước, the device 'về sinh to ensure nước can bị Ngam ngĩa ra tường to avoid cause ẩm mốc. Bố trí an cách hợp lý nhất to create a no gian has sự lưu thông tốt tạo can khí mới sạch luôn tràn ngập in no gian sống of your help you and gia đình have a sức khỏe tốt than.

Kiến Tạo Việt chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà biệt thự - nhà vườn cũ:

Before bắt tay vào cải tạo nhà biệt thự cũ bạn cần kiểm tra thật kĩ lại kết cấu of ngôi nhà đặc biệt is the móng, the dầm chịu lực chính xung quanh ngôi nhà, hiện trạng and niên đại of ngôi nhà be bao lâu Tìm hiểu the elements về giao thông xung quanh, địa chất of ngôi nhà and niên đại of ngôi nhà. Need to thật chú ý to those điều then vì when you will gặp must be the following ngôi nhà xây bằng per chịu lực on which have to have the following phương án thiết kế cài cắm thêm the dầm chịu lực to ensure will make affect to be móng cũ of ngôi nhà.

After khảo Xát and phân tích hệ kết cấu nhà hiện trạng given, phương án cải tạo nhà dân Nhậm đạt be the no gian in nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng the tiêu chuẩn về ánh sáng and thông gió đồng thời phù hợp. Đa phần while cải tạo nhà cũ we thường chỉ changed vị trí cầu thang bộ, thêm thang máy, giếng trời, khu vệ sinh and nâng thêm tầng làm does not allowed phá hủy cột chịu lực cũ and bóc bớt tường 220 vì possible tường that tham gia chịu lực cùng cột bê tông. Trọng trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ Nhâm Diminished tải phần xây dựng mới lên hệ kết cấu cũ. With nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quậy trên trần nhà of hiện trạng Nhâm increase độ cứng of ngôi nhà before nâng thêm tầng mới. Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm and sàn cũ we need phá bỏ one phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nham lộ thép cũ to hàn đấu đầu or buộc nối thép cũ for thép mới (while phá sàn cũ cần hold thép cũ for nối thép sàn or dầm). Tại vị trí đầu nối before đổ bê tông non làm sạch gỉ sắt before đấu nối rồi then đổ one lớp hồ xi măng nguyên chất Nhâm increase capabilities bám dính bê tông cũ and new for nhau (before đổ bê tông non dùng nước sạch đánh rửa the vị trí đầu nối, mạch liên kết bê tông cũ and new). Ở some vị trí đua con sơn (cấy dầm and sàn mới đua ra to tận dụng thêm diện tích sử dụng) các bạn be used cách khoan lỗ rồi Gai thép Phía below dầm cũ. Phía trên dầm cũ thì lên đục phá bỏ bằng tay (Nhâm no làm hỏng cấu kiện bê tông đang ổng định) để làm lộ the thanh thép trên of dầm ra and hàn nối thép. Biện pháp đòi hỏi This must be used keo bê tông đặc chủng and thợ khoan bê tông nối chuyên nghiệp sử lý (ca. 520.000 for an vị trí khoan nối thép dầm con sơn)

- Cách sử lý a number hiện tượng thường gặp must be such as: Chân tường bị thấm ngược cause ẩm mốc or is bóc tường, nứt tường làm tụt chân móng or nứt cổ trần ...

. Xử lý nứt cổ tường trên the tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm đồng thời while processing xây tường ban công, tường chắn mái ... thợ thi công thường do not xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược đồng thời can đánh thuế GTGT chống đọng nước vị trí chân tường giao for sàn, trần nhà làm which while mưa will Ngam and đọng nước tại the position chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ changed lớn, the lớp nước chịu nhiệt độ cao cause co giãn mạnh mẽ out vị trí chân tường cause nứt cổ trần. Để xử lý hiện tượng this các bạn cần sử dụng xử lý your mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần Phía ngoài rồi Trat lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vạt góc trách đọng nước vị trí chân tường giao Centered tường and trần nhà biệt thự.

. Chân tường tầng 1 ta be used biện pháp bóc bỏ all lớp vừa Trat cũ, đục bỏ one phần nhỏ vữa at 3 hàng mạch vữa liên kết gạch out vị trí cốt chân sàn nhà, Trat xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời Trat lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao interval 900mm against cốt sàn nhà (you can sơn thêm lớp sơn chống thấm out chân tường).

. Xử lý võng sàn, nứt sàn: trong quá trình sử dụng chủ nhà thường hay tự ý changed công năng or chia nhỏ phòng làm which thường xây tường trực tiếp lên sàn the tầng then theo thời gian the sàn would võng vì bị one lực lên tập chung theo 1 đường thẳng Centered sàn nhà cause hiện tượng võng sàn, (cause thấm DOT bong vữa trần). To process hiện tượng this the you should phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn without dầm). Để possible xây tường lên sàn of you must đổ add a đoạn dầm or cấy dầm lên sàn cũ, dầm this will gác lên tường chịu lực or dầm khung chịu lực.

Một số công trình Kiến Tạo Việt was thiết kế cải tạo and thi công tại Hà Nội.

Khi cải tạo nhà biệt thự cũ are also help us tích kiệm thời gian be, tích kiệm tiền bạc be on a đi xin phép xây dựng and giải quyết tranh chấp with nhà liên kề in trường hợp lún nứt nhà lân cận. If you already have nền móng of khung nhà cũ ensure you should cải tạo lại là phương pháp tối ưu nhất hiện giờ.

Cải tạo biệt thự 4 tầng hiện đại tại Việt Hưng:

Gia chủ mua ngôi nhà biệt thự in the khu đô thị Việt Hưng with the tổng diện tích đất 200m2. Ngôi nhà biệt thự be xây sẵn trên diện tích 117,45m cao 3 tầng 1 tum with kiến trúc khá is simply. Gia chủ ngay khi mua desired changed toàn bộ kiến trúc ngôi nhà to phù hợp than under the terms of sống mình. Anh found to công ty Kiến Tạo Việt our bàn bạc cùng and is given phương án for cải tạo lại ngôi nhà cho thật đúng for ý của anh. Là người công tác in cơ quan nhà nước vậy be anh là người khá is khái tính mọi tính toán will be thật chính xác and must have sự sáng tạo without sự lặp lại in can also gian kiến trúc of cả ngôi nhà. Sau khá nhiều lần lên phương án cuooiss cùng its KTS of Kiến Tạo Việt has been given, phương án cái tạo biệt thự tối ưu nhất để làm hài lòng hoàn toàn gia chủ. Xem chi tiết bài viết tại đây: Cải tạo biệt thự 4 tầng hiện đại.

Cải tạo biệt thự 4 tầng hiên đại 2

Ảnh hiện trạng công trình before cải tạo

Cải tạo biệt thự 4 tầng hiên đại 7

Phối cảnh công trình after hoàn thiện

Ngôi nhà đẹp been thiết kế cải tạo theo dáng biệt thự mang lại vẻ hiên đại, ấn tượng and đẹp mắt as sự tương ứng of mầu sắc they are created for hòa quyên vào nhau tạo be one bức tranh nhiều màu sắc much độc đáo , tông trắng combined with mầu nâu of the gỗ kính lớn. Các mảng tường mặt bên be nhấn nháy lồi ra form feed vào được ốp đá tự nhiên with the mầu sắc tương phản tạo vẻ đẹp cho công trình. Ngôi nhà vào buổi sáng sớm while the tia nắng bình minh hé of nở soi quan the khe cửa tạo be khung cảnh lâu anh below nắng mai and add sự tô điểm of sắc màu cây xanh tầng one ngôi nhà đẹp. Xem chi tiết tại đây: Cải tạo biệt thự tại hà nội.

Cải tạo nội thất nhà biệt thự 4 tầng 3

Cải tạo nội thất phòng ngủ

Cải tạo nội thất nhà biệt thự 4 tầng 12

Cải tạo nội thất phòng ăn

Cải tạo nội thất nhà biệt thự 4 tầng 9

Cải tạo nội thất phòng ngủ cho bố mẹ

Cải tạo nội thất nhà biệt thự 4 tầng 7

Cải tạo nội thất phòng ngủ cho bé

Các can gian nội thất be thiết kế đầy sáng tạo theo xu thế hiện đại, trẻ trung phù hợp theo phong cách of each lứa tuổi in gia đình. Toàn bộ could gian nội thất phòng khách, phòng ăn and much phòng ngủ sáng thoáng and for those tầm Xem much tuyệt vời for you can thư gian mọi lúc mọi nơi when ngắm nhìn cảnh đẹp ra interval sân vườn nhỏ quanh nhà. Tất cả those thiết kế cải tạo was khuất phục hoàn toàn gia chủ anh khá hài long phương án thiết kê cải tạo of the KTS công ty them. Xem chi tiết công trình tại đây: Thiết kế cải tạo nhà biệt thự cũ.

 

Thiết kế cải tạo nhà biệt thự tại Nghệ An

Gia chủ là anh Nguyễn Đình Phương quê out nghệ an anh đang be expected to change ngôi nhà of mình hát one kiến ​​trúc hoàn toàn mới do not those thế anh còn expected cải tạo nội thất toàn bộ inside ngôi nhà to mọi thứ đồng bộ hóa one cách mới mẻ nhất Move lại không gian sống hoàn toàn mới mẻ.

Anh Phương expected is not gian ngôi nhà be expanded than thoáng đãng than to execute nhiều kế hoạch kinh tế trong tương lai vậy be will be mọi thứ chuẩn bị khá kỹ as and will be thật chuẩn xác. Anh wish nâng cấp ngôi nhà lên thành mẫu biệt thự 3 tầng mới will thiết kế kiến trúc kết hợp between the following is not gian ở, làm việc and nhà thờ along with khuôn viên xung quanh to become one tổng thể hài hòa, thống nhất and luôn thuận tiện cho việc sinh hoạt gia đình of. Chi tiết bài viết nhấn ở đây: Thiết kế cải tạo biệt thự tại Nghệ An.

Thiết kế cải tạo biệt thự tại Nghệ An 2

Ảnh hiện trạng công trình before cải tạo

Cải tạo nhà biệt thự Vinh - Nghệ An

Phối cảnh công trình while hoàn thành

Ngôi nhà mà gia đình anh Phương đang sinh sống has been xây dựng its đây 2 thập kỷ theo kiểu kiến trúc cổ điển, nhìn bề ngoài we have thế found it still khá is vững chắc and not have hư hại gì nhiều, but làm hình thức khá cổ xưa unable đáp match thời đại and that you want to anh sửa chữa nâng cấp lại to be made ​​the following is not gian rộng rai thoáng mát to out thừa thì có thể cho thuê. For those yếu tố đó anh Phương was nhờ công ty Kiến Tạo Việt we thiết kế cải tạo lại ngôi nhà thành kiểu dáng kiến trúc biệt thự hiện đại. Xem chi tiết công trình tại đây: Cải tạo biệt thự cũ.

Trên đây we have chia sẻ cùng các bạn those kiến ​​thức, kinh nghiệm về việc has be thiết kế cải tạo hay xây mới lại ngôi nhà theo đúng ý of các bạn. And we are also giới thiệu qua về those công trình mà we have làm in thời gian qua much mong receive the following đóng góp ý kiến ​​chân thành nhất of các bạn and also mong that qua bài viết this biết đâu các bạn can find ra cho mình sự điều chỉnh đúng đản nhất to create a ra cho chính you a ngôi nhà đẹp tuyệt vời trong tương lai near.

Khách hàng may nhu cầu thiết kế, cải tạo nhà biệt thự cũ xin liên hệ: 0903221369 to be tư vấn phương án tại công trình with the level phí 1.000.000đ. After tư vấn khách hàng cảm thấy ưng ý hai bên would tiến hành ký hợp đồng thiết kế.

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Công ty cổ phần XD & TM Kiến Tạo Việt
Kiến trúc - Nội thất - Xây dựng - Công ty thiết kế nhà đẹp - Kts. Quốc Tuấn
Khách hàng has nhu cầu mua lại bộ hồ sơ this for tham khảo xin vui lòng liên hệ: 0903221369

1 comments
Please to comment
Jan 18th 2016 at 2:28 AM by dophamvan30541
Cải tạo biệt thự nhà cũ.
   

sign in

Username
Password
Remember Me


New to IM faceplate? join free!

Lost Password? click here